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　　到底無屋住恐怖，定係間屋有鬼恐怖？地產經紀阿源（黃又南 飾）為了豐厚佣金，明知樓盤是凶宅卻仍落力游說睇樓客上車, 怎料反被高佬鬼（車保羅 飾）纏上；4姊妹（魏秋樺、文雪兒、麥家琪、李麗珍 飾）為了阿媽（邵音音 飾）棟別墅，日日圍著病床前期盼她早日歸西,面對這班「孝女」，好難死得瞑目；阿祥（太保 飾）扭盡六壬，千方百計將自己層唐樓改裝成10多間劏房出租謀利, 但小鬼強仔老是常出現大搞破壞… 最草根的金像導演陳果，再次道盡香港人心聲，以嬉笑怒罵的猛鬼凶宅，寫下香港樓價貴到唔係「人」住的怪奇物語。

业余潜水健儿比利获得公司给予的假期，便与未婚妻黛安娜，好友阿祖，珍妮同赴菲律宾宿雾的潜水圣地度假潜水…… 正当众人在美丽的沙滩中烧烤玩乐的时候，比利独自去潜水，众人等到黄昏日落还不见比利回来，都感到事情不妙，黛安娜更是心急如焚，阿祖，珍妮安慰，最后终于报警求助…… 阿祖，珍妮要回香港上班，故别过黛安娜先行离去，黛安娜为要得知比利的消息，故再到警局追问，警员说已派出直升机和通知附近渔民进行搜索找寻比利下落。而比利冤魂不息，几次出现在黛安娜面前告知自己被杀的消息和地点，奈何黛安娜却完全看不到，令比利的鬼魂焦急不已…… 黛安娜终得比利之托梦，往比利被杀的荒岛进行搜索，发现了比利骸骨，悲动不已，突遭日本军人突袭，惊徨而逃……而警方得黛安娜之告，前往荒岛拘捕该日本军人，黛安娜却独在沙滩上哀悼死去的比利……